GYIK

Időpontot az UV Zrt. honlapján egyszerűen tud foglalni. Az uvzrt.hu oldalra belépve a felső menüsorban válassza ki az „IDŐPONTFOGLALÁS” menüpontot. (Mobiltelefonon keresztül honlapunkra belépve a menüsor ikonját az oldal tetején – logónk alatt – találja.)

Az „IDŐPONTFOGLALÁS” menüpontra kattintva töltse ki a megjelent adatlapot. A csillaggal jelölt mezők kitöltése kötelező. A gördülékeny ügyintézéséhez kérjük a kívánt szolgálatás pontos kiválasztását.

Az adatlap alján lévő naptárban először válassza ki a napot, majd az időpontot.

Kérjük, ne felejtse el bejelölni, hogy az adatvédelmi tájékoztatóban foglaltakat elfogadja. Írja be a megadott biztonsági kódot, majd az „ELKÜLD” ikonra kattintva rögzíti időpont foglalását. Az időpontfoglalásról ezt követően e-mailen értesítést küldünk.

Ha valamiért nem tud honlapunkon keresztül időpontot foglalni, akkor a 06-70-500-1250-es telefonszámon kollégáink készséggel állnak rendelkezésére.

Minden bérlőnk rendelkezi egy egyedi bérlőkóddal, mely egy a magánszemélynél M000 kezdetű 8 jegyű sor, cégeknél pedig az adószám első 8 számjegye.

A lakást több bérlő együttesen is bérelheti, ők bérlőtársakká válnak. A bérlőtársak jogai és kötelezettségei egyenlőek, jogaikat együttesen gyakorolhatják. Kötelezettségeik a bérbeadóval szemben egyetemlegesek.

Az együtt költöző személy nem alanya a bérleti szerződésnek, de köteles a bérleményt rendeltetésszerűen, a szerződésnek megfelelően használni és az együttélés követelményeit betartani. A bérleményben életvitelszerűen más személyek csak a bérbeadó előzetes hozzájárulásával tartózkodhatnak!

A bérleti szerződés aláírásánál minden esetben szükséges az aláíráskor nem jelen lévő fél meghatalmazása.

Együtt költöző személy kizárólag meghatalmazással tudja képviselni a bérlőt vagy bérlőtársat. Házi pénztárunkban befizetni meghatalmazás nélkül tud.

A lakások bérleti díjának mértéke szociális helyzet alapján, vagy költségelven, vagy piaci alapon kerül meghatározásra.

Piaci alapú lakásokat az UV Zrt. ad bérbe, pályáztatás útján, mely során a pályázóknak igazolniuk kell, hogy jövedelmük megfelelő mértékű ahhoz, hogy a bérleti díjat és a lakás használatával kapcsolatos egyéb költségeket fedezni tudják. Sikeres pályázat esetén – bizonyos körülmények fennállásakor – a nyertesnek 3 havi bérleti díjnak megfelelő összegű óvadékot (kauciót), kell megfizetnie a bérbeadónak.  A piaci alapú lakások bérbeadásának ügyintézése minden esetben az UV Zrt. hatáskörébe tartozik. Pályázat beadásához a „Szándéknyilatkozat ingatlan bérbevételére” formanyomtatványt kell kitölteni és benyújtani az UV Zrt-hez a megjelölt mellékletekkel együtt. A nyomtatványt letöltheti  INNEN.

Költségelvű és szociális alapú lakásokat Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata (továbbiakban: Önkormányzat) ad bérbe, bővebb információ kérésére az Önkormányzat Lakásügyi Osztályán van lehetőség. A költségelvű és szociális alapú lakások bérbeadásának ügyintézése megosztott az UV Zrt. és az Önkormányzat között. Kérjük, amennyiben bizonytalan az ügyintézés menetében, előzetesen érdeklődjön telefonos ügyfélszolgálatunkon!

A bérleményt jogcím nélkül használó, a jogosult részére használati díjat köteles fizetni. Jogcím nélküli használó az, aki a lakást (helyiséget) a bérbeadónak a hozzájárulása vagy a vele való megállapodás nélkül használja, pl. lejárt a bérleti szerződés vagy a szerződés bármely más okból bérbeadói felmondással megszüntetésre került. A jogcím nélküli használat kezdetétől számított két hónap elteltével a használati díj a korábbi bérleti díj másfélszeresének megfelelő összeg.

„Piaci alapú lakásszerződés hosszabbítási kérelem”, valamint nem lakás bérlemény esetén „Szerződéshosszabbítási adatbekérő” formanyomtatványunkat megtalálja IDE kattintva.

Óvadék: A lakás költségelven történő bérbeadása esetében a bérleti szerződés megkötésének előfeltétele, hogy a leendő bérlő a bérbeadó részére megfizessen a háromhavi lakbérnek megfelelő összegű óvadékot. Az óvadékot csak egyszer kell megfizetni. Lakás visszaadása esetén az óvadék összegével a feleknek el kell számolniuk. A bérbeadó az óvadék összegéből levonhatja a bérlővel szemben a bérleti jogviszonnyal összefüggésben fennálló követeléseit, az ezt meghaladó összeget a bérlő részére az elszámolást követő 30 napon belül vissza kell fizetni. Az óvadék összege után a bérbeadó nem fizet kamatot.

Óvadék különbözet: Amennyiben már korábbi bérleti szerződése alapján megfizette a bérbeadónak az óvadékot és az új bérleti szerződés megkötésekor (szerződés hosszabbításakor) a bérleti díj emelésre került, az óvadék összegét a bérlő köteles kiegészíteni a szerződés aláírás időpontjában érvényes bérleti díj háromszorosának megfelelő összegre.

Óvadék feltöltés: Amennyiben a bérlőnek a bérleti jogviszonnyal összefüggésben tartozása áll fenn a bérbeadó felé, úgy az óvadék összegét az UV Zrt. felhasználhatja a bérleti szerződés szerint a bérlő tartozásának kiegyenlítésére. Az így keletkezett különbözetet a bérlő köteles a bérbeadó felhívására az óvadék teljes összegére kiegészíteni.

A szerződéskötési díj a nem lakás célú helyiségek esetén a bérlő által a bérbeadó részére teljesítendő egyszeri, egy összegben vagy részletekben esedékes fizetési kötelezettség. A szerződéskötési díj a bérlőnek nem jár vissza, azt a bérleti jogviszony megszűnésekor sem kell visszafizetni.

A szerződéskötési díj mértéke:
a) határozott időre szóló bérleti jogviszony esetében - a bérleti jogviszony időtartamának figyelembevételével - minden megkezdett év után egy havi fizetési kötelezettségnek megfelelő összeg,
b) határozatlan időre létrejövő bérleti jogviszony esetében nyolc havi fizetési kötelezettségnek megfelelő összeg,
c) valamely meghatározott feltétel bekövetkezéséig létrejövő bérleti jogviszony esetében öt havi fizetési kötelezettségnek megfelelő összeg.

A szerződéskötési díj számításának alapja a bérlő által a létrejövő bérleti jogviszony első teljes hónapjában a bérbeadó részére a bérleti szerződés alapján teljesítendő teljes fizetési kötelezettség összege.

Az UV Zrt. külön díj megfizetése ellenében állít ki ügyfeleinek adásvételi szerződés másolatot (1 999,- Ft), bérleti szerződés másolatot (999,- Ft), számlamásolatot (635,-Ft), valamint az ELMŰ névátíráshoz szükséges hiteles tulajdoni lap másolatot (5 800,- Ft). Korábban az Önkormányzattól vagy az UV Zrt. eladótól megvásárolt lakás vételár hátralékának egyösszegű megfizetése esetén, a jelzálogjog törlésére irányuló eljárásért eljárási díjat (8 001,- Ft) számít fel az UV Zrt.

Meghatalmazás minden esetben szükséges, amennyiben a bérleti szerződéssel kapcsolatos ügyben (pl. szerződés aláírás, kérelem, panasz, felmondás, igazolás kérés stb.) nem a bérlő és/vagy bérlőtárs jár el.

Meghatalmazás befizetésnél nem szükséges, ügyfélszolgálatunkon ezt bárki megteheti a bérlő nevében.
A formanyomtatvány ügyfélszolgálatunkon kérhető vagy letölthető Letölthető dokumentumok/Meghatalmazások.

Kérjük, lépjen kapcsolatba a hirdetésben megadott kontaktszeméllyel vagy üzenjen a hirdetés alatti mezőben munkatársunknak. Munkatársunk egyezteti Önnel a megfelelő időpontot

Az adatváltozást minden esetben 15 napon belül írásban jeleznie kell társaságunk felé. 

Aktuális számlánk az adott hónap 12. napjáig postára kerül. A havi számláknál a fizetési határidő az aktuális hónap 20. napja.

Személyes fizetéssel készpénzben vagy bankkártyával az UV Zrt. ügyfélszolgálatán előre egyeztetett időpontban tudja számláját kiegyenlíteni. Időpontegyeztetés: 06-70-500-1250.
Átutalással vagy csoportos beszedési megbízással, az alábbi adatok megadása mellett:
◦ jogosult megnevezése: UV Zrt.,
◦ jogosult azonosítója: A10804001T241,
◦ jogosult számlaszáma: 12010422-00251492-00100000,
◦ az utalásnál a megjegyzés rovatban minden esetben fel kell tüntetni a bérlő nevét és a bérlőkódot, számla sorszámát.

Ebben az esetben is rendeznie kell az aktuális egyenlegét átutalással illetve ügyfélszolgálatunkon személyesen. Annak ellenére, hogy nem érkezett meg a csekkje, fizetési kötelezettsége még fennáll, kérjük a tartozás mielőbbi kiegyenlítését!

A számlakép magyarázatát ITT találja.

Számlamásolat kérését az UV Zrt-től írásban, vagy személyesen az ügyfélszolgálaton tudja igényelni. A számlamásolat díja 635,- Ft/db.

Ebben az esetben - kizárólag írásban - e-mailen, postai úton vagy előre egyeztetett időpontban személyesen az ügyfélszolgálatunkon kitöltött számlareklamáció formanyomtatványon fordulhat Pénzügyi Osztályunkhoz. A panasz elbírálása 30 napon belül történik, melynek eredményéről írásban nyújtunk tájékoztatást.

Az UV Zrt. által kiállított csekkek a jogszabálynak megfelelően QR kóddal vannak ellátva.

Felhívjuk figyelmét, hogy a QR kód beolvasása csak és kizárólag a címzett adatainak beolvasására szolgál, minden más adatot egyénileg kell kitölteni. Amennyiben a QR kódos befizetési módot választja, kérem ügyeljen a kitöltés helyességére. Az adatok pontatlan megadása esetén nem tudjuk fizetését beazonosítani, így az nem kerül lekönyvelésre folyószámlájára.

Amennyiben Önkormányzat által kiutalt lakással rendelkezik (szociális alapú vagy költségelvű), akkor az Önkormányzat Lakásügyi Osztályán kérheti a részletfizetés engedélyezését.
Amennyiben piaci lakással, vagy nem lakáscélú bérleménnyel rendelkezik, akkor az UV Zrt. honlapjáról letölthető méltányossági kérelmet kell kitölteni, és a kért mellékletekkel együtt leadni az ügyfélszolgálatunkon.

Ebben az esetben Jogi Osztályunkkal vegye fel a kapcsolatot írásban postai úton vagy az e-mail címre küldött elektronikus levélben.

Az eljárás azonos a számlareklamációval. Kizárólag írásban - e-mailen, postai úton vagy előre egyeztetett időpontban személyesen az ügyfélszolgálatunkon kitöltött számlareklamáció formanyomtatványon fordulhat Pénzügyi Osztályunkhoz. A panasz elbírálása 30 napon belül történik, melynek eredményéről írásban nyújtunk tájékoztatást.

Azonnali beavatkozást igénylő hiba esetén, pl. friss (1 órán belüli) csőtörés, dugulás, szikrázó vezetékek, gázszag esetén kérjük hívja ügyeletes diszpécserünket a +3670/5001538 telefonszámon! A szerelők kiérkezéséig kérjük, tegye meg a kárenyhítéshez szükséges intézkedéseket! Csőtörés esetén lehetőség szerint zárja el a vízvezetéket a főelzárónál, elektromos hiba esetén a főkapcsolóval, biztosítékkal áramtalanítson, gázszag esetén a gázcsapot zárja el!

Az UV Zrt. hibaelhárítási, karbantartási, javítási kötelezettségei körébe tartozó esetekben (pl. falban futó víz-, csatorna, elektromos vezetékek szükséges javítása vagy cseréje esetén, tartószerkezeteket – fal, födém – érintő javítási munkák alkalmával) a bérlő köteles az UV Zrt. megbízott karbantartóit életveszély és kármegelőzés esetén azonnal, más esetekben előre egyeztetett időpontban a bérleményébe beengedni.

Általános esetben (beázás, penészedés, vakolat problémák stb.), műszaki hibabejelentő formanyomtatványunk letölthető INNEN. Kérjük a nyomtatványt kitöltve küldje el részünkre az címre vagy személyesen ügyfélszolgálatunkon adja le.

Kérjük bejelentése előtt vegye figyelembe, hogy a bérlő feladata a bérleti szerződésben vagy mellékleteiben leírt berendezési tárgyak (pl. szaniterek, csaptelepek, világítótestek, konyhaeszközök) javítása, karbantartása, szükség esetén pótlása, cseréje.

A bérleti szerződés szerint a bérlő jogosult a bérleményében felújítási munkákat végezni (például ablakok vagy konyhabútorok cseréje, víz- vagy csatornahálózat átalakítása). A bérlő az általa kezdeményezett felújítási munkákról azok megkezdése előtt köteles az UV Zrt.-t részletesen írásban tájékoztatni. Az írásbeli tájékoztató elküldhető az elektronikus levélcímre vagy leadható ügyfélszolgálatunkon. Az írásbeli tájékoztatónak tartalmaznia kell a tervezett műszaki feladatok pontos leírását, szükség esetén alaprajzzal.  Tájékoztatjuk, hogy az írásbeli tulajdonosi hozzájárulás nélkül végzett felújítási munka szerződésszegésnek minősül!

Vízóra cseréhez, ügyintézéshez a tájékoztatónkat ITT találja.

A társasházak a napi működésükhöz és hosszútávú fenntartásukhoz rendszeresen (általában havonta) közös költséget szednek be. Ennek mértékét a társasház közgyűlése állapítja meg, meghatározásához pedig az előző évi tényleges kiadásokat, valamint a következő évi tervezett kiadásokat veszik figyelembe. A közös költség meghatározásának módjáról jogszabályok, valamint a társasház belső szabályzatai (különösen: Alapító Okirat, Szervezeti és Működési Szabályzat) rendelkeznek. A közös költség jellemzően évente egyszer, a tavaszi hónapokban változik. A változás időpontját az határozza meg, hogy az adott társasház mikor tart közgyűlést, illetve milyen döntést hoz a fizetendő közös költségről. Az is lehet, hogy az előző évi fizetendő díjakat a közgyűlés változatlanul hagyja.

Kizárólag a szociális és a költségalapon bérbeadott lakások tekintetében a bérlő a lakbéren felül köteles a bérbeadónak megtéríteni a külön szolgáltatások díját is. Szociális és költség alapon kiadott lakások esetében az Önkormányzat rendelete alapján a közös költség 90%-a, valamint 1000,- Ft/hó adminisztrációs díj kerül tovább terhelésre különszolgáltatási díj formájában. 

A közös költség összegének meghatározása társasházanként eltérő, a közös költséget az előző évi tényleges adatok figyelembevételével az éves társasházi közgyűlés határozza meg. Azokban a társasházakban, ahol a közös képviseletet nem az UV Zrt. látja el, társaságunk a bérbe adott lakások után fizetett közös költséget tovább terheli a bérlők részére. 

Piaci bérlőink a teljes közös költséget fizetik meg. A társasházak határozzák meg a fizetendő vízátalány összegét is, amit a hiteles vízórával nem rendelkező lakások és helyiségek után kell fizetni.

Társaságunk azon társasházak esetében lát el közös képviseleti feladatokat, ahol kizárólag az Önkormányzatnak vagy Társaságunknak van külön tulajdona. Ez esetben főbb közös képviseleti feladataink a közös költséggel és vízátalánnyal kapcsolatos ügyintézések, a közös területekkel kapcsolatos hibabejelentések, biztosítási ügyek, egyéb észrevételek és javaslatok ügyintézése, továbbá valamennyi, a jogszabályban és a Társasház belső szabályzataiban a közös képviselő részére előírt kötelezettség teljesítése.

Amennyiben társasházában magántulajdonú lakások is vannak, kérjük keresse társasháza közös képviselőjét!

Káreseményekkel kapcsolatos bejelentés kizárólag írásos formában történhet. Kérvényezheti a kártérítési összeg felvételéhez szükséges lemondó nyilatkozatunk kiállítását, melyet ügyfélszolgálatunkon igényelhet azzal a feltétellel, hogy köteles a kártérítés teljes összegét a kár helyreállítására fordítania. Kérjük, a lemondó nyilatkozat mellé csatolja a kárszámmal ellátott kárfelvételi jegyzőkönyv másolatát.

Amennyiben szociális vagy költség alapú lakást szeretne bérelni, az Önkormányzat Lakásügyi Osztályához kell fordulnia, míg ha piaci alapon szeretne lakást bérelni, a szükséges formanyomtatványt ügyfélszolgálatunkon vagy INNEN tudja letölteni. 

Új szerződés esetén:
• érvényes fényképes igazolvány, lakcímkártya,
• amennyiben az ügyben meghatalmazott jár el, meghatalmazás.

Hosszabbítás esetén:
• érvényes fényképes igazolvány,
• a lakáshoz tartozó közüzemi szolgáltatók (Főtáv, Elmű, Díjbeszedő, Gázművek, DHK) nullás igazolása, esetlegesen meghatalmazás.

Új szerződés esetén:
• aláírási címpéldány másolata, érvényes fényképes igazolvány,
• amennyiben az ügyben meghatalmazott jár el, abban az esetben csak az UV Zrt. honlapján megtalálható cégszerű meghatalmazást fogadjuk el.

Hosszabbítás esetén:
• érvényes fényképes igazolvány, a bérleményhez tartozó közüzemi szolgáltatók (Főtáv, Elmű, Díjbeszedő, Gázművek, DHK) nullás igazolása, utolsó havi közmű számlák, esetlegesen meghatalmazás.

Új szerződés esetén a bérlőnek 15 nap áll rendelkezésére, hogy a közmű szolgáltatóknál a fogyasztómérőket átírassa saját nevére. Az átírás elmulasztása a szerződés felmondását vonhatja maga után. Az átírás megtörténtéről a bérlő köteles tájékoztatni az UV Zrt-t.

Lakcímkártyát szociális alapú és költségelvű bérlők az aláírt lakásbérleti szerződéssel tudnak igényelni, míg piaci alapú lakásbérleti szerződésnél a lakcímbejelentőt az UV Zrt. munkatársai írják alá és hagyják jóvá. 

A közmű órák átírását a bérlőnek 15 napon belül át kell átíratnia a közmű szolgáltatóknál, melyhez az alábbi dokumentumok szükségesek:

-Bérleti szerződés

-Birtokba adási jegyzőkönyv

-Változás bejelentő, Tulajdonosi nyilatkozat (birtokba adási jegyzőkönyvvel együtt az UV Zrt. adja át a bérlőnek)

-Tulajdoni lap másolat

Azon Önkormányzati lakások esetében, ahol a bérleti szerződések egy évre szólnak, Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata Képviselő-testületének 39/2011. (XII.19.) önkormányzati rendelete 11. § (4) bekezdése értelmében a bérleti jogviszony időtartamának meghosszabbítására irányuló kérelmet a szerződés lejárta előtt 30 nappal köteles benyújtani a bérlő írásban az Önkormányzat Lakásügyi Osztályára.

Azon bérlők, akik részletfizetési megállapodással rendelkeznek, a részletfizetés időtartama alatt kizárólag 3 vagy 6 hónapos időszakra hosszabbíthatják meg bérleti szerződésüket, melyet az UV Zrt. automatikusan megújít.

A piaci alapon bérelt lakások, a garázsok, valamint az üzlethelyiségek esetén az UV Zrt. hosszabbítási kérelem nyomtatványát szükséges kitölteni és nullás igazolásokkal, utolsó havi közmű számlákkal, egyéb kért mellékletekkel eljuttatni az ügyfélszolgálatunk részére e-mailben, postai úton vagy személyesen előre egyeztetett időpontban, legkésőbb 60 nappal a szerződés lejárta előtt.

„Piaci alapú lakásszerződés hosszabbítási kérelem” valamint nem lakás bérlemény esetén „Szerződéshosszabbítási adatbekérő” formanyomtatványunkat megtalálja IDE kattintva.

Amennyiben az Önkormányzat rendelkezése alapján jutott lakáshoz, úgy az Önkormányzat Lakásügyi Osztályát kell bérleti jogviszonya rendezése céljából felkeresni.

Csatolandó dokumentumok:
• "bérleti jogviszony rendezése” Újpesti Önkormányzat nyomtatványa, kitöltve,
• kérelmező és vele együtt lakó személyek jövedelemigazolásai,
• lakbér és közüzemi szolgáltatók igazolása, hogy tartanak-e nyilván hátralékot a bérleményre vagy sem. Lehetőség szerint nullás igazolás bemutatása,
• egyéb méltányolható körülmény igazolása (pl. orvosi igazolás stb.).

Amennyiben az UV Zrt.-től paci alapon bérli a lakást, úgy az UV Zrt. Hasznosítási Osztályának címezve, írásban szükséges kérvényeznie a jogviszony rendezését.

Csatolandó dokumentumok: a lakbér és közüzemi szolgáltatók igazolása nullás állapotról.

Az új bérleti szerződés tartalma eltérhet a felmondott szerződés tartalmától, ezért kérjük, hogy előzetesen érdeklődjön a feltételekről.

Végtörlesztéssel kapcsolatos tájékoztatónkat ITT találja.

Formanyomtatványunkat a végtörlesztéshez ITT találja/ letölthető weboldalunkról.

Végtörlesztését személyes ügyintézés esetén előre egyeztetett időpontban tudja rendezni. Időpontegyeztetés: 06-70-500-1250.

Az UV Zrt. évente küld egyenlegközlőt, mely kizárólag a tőke tartozást tartalmazza, az egyenlegközlőben megjelölt dátumra vonatkozóan. Amennyiben egyösszegű vételár hátralék kifizetést fontolgat és szeretné tudni a hátraléka teljes összegét, kérjük lépjen velünk kapcsolatba Társaságunkkal elérhetőségeink valamelyikén.

Önkormányzati lakás esetén kérelmét az Önkormányzat Lakásügyi Osztálya felé kell beadnia.

Piaci lakás, garázs, üzlethelyiség jelenleg nem megvásárolható.

Egyéb ingatlanjaink eladásának pályáztatásával kapcsolatban kérjen tájékoztatást ügyintézőinktől vagy kövesse nyomon honlapunkat.

Szociális és költségelven bérbe vett lakások esetében a visszaadás szándékát az Önkormányzat Lakásügyi Osztályán kell jelezni, és a visszaadás további folyamatiról ott tudnak felvilágosítást adni.

Piaci alapú lakásokra, valamint üzletekre és garázsokra kötött bérleti szerződés felmondását minimum 30 napos felmondási idővel, írásban van módunk elfogadni, amennyiben a bérleti szerződésben rögzített feltételek lehetővé teszik a felmondást.

A korábban befizetett óvadék bérlő részére visszafizetendő, amennyiben nem keletkezett kár az ingatlanban, valamint a bérlőnek nincsen tartozása az UV Zrt. felé.  A szerződéskötési díj nem visszatérítendő.

Új szerződés esetén:
• aláírási címpéldány másolata, érvényes fényképes igazolvány,
• amennyiben az ügyben meghatalmazott jár el, abban az esetben csak az UV Zrt. honlapján megtalálható cégszerű meghatalmazást fogadjuk el.

Hosszabbítás esetén:
• érvényes fényképes igazolvány, a bérleményhez tartozó közüzemi szolgáltatók (Főtáv, Elmű, Díjbeszedő, Gázművek, DHK) nullás igazolása, utolsó havi közmű számlák, esetlegesen meghatalmazás.

Új szerződés esetén a bérlőnek 15 nap áll rendelkezésére, hogy a közmű szolgáltatóknál a fogyasztómérőket átírassa saját nevére. Az átírás elmulasztása a szerződés felmondását vonhatja maga után. Az átírás megtörténtéről a bérlő köteles tájékoztatni az UV Zrt-t.

Lakcímkártyát szociális alapú és költségelvű bérlők az aláírt lakásbérleti szerződéssel tudnak igényelni, míg piaci alapú lakásbérleti szerződésnél a lakcímbejelentőt az UV Zrt. munkatársai írják alá és hagyják jóvá. 

Igen. A bérlő felelőssége a közmű órák átíratása. 15 napon belül kell átíratni a mérőórákat.

A közmű órák átírását a bérlőnek 15 napon belül át kell átíratnia a közmű szolgáltatóknál, melyhez az alábbi dokumentumok szükségesek:

Bérleti szerződés

Birtokba adási jegyzőkönyv

Változás bejelentő, Tulajdonosi nyilatkozat (birtokba adási jegyzőkönyvvel együtt az UV Zrt. adja át a bérlőnek)

Tulajdoni lap másolat

Azon Önkormányzati lakások esetében, ahol a bérleti szerződések egy évre szólnak, Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata Képviselő-testületének 39/2011. (XII.19.) önkormányzati rendelete 11. § (4) bekezdése értelmében a bérleti jogviszony időtartamának meghosszabbítására irányuló kérelmet a szerződés lejárta előtt 30 nappal köteles benyújtani a bérlő írásban az Önkormányzat Lakásügyi Osztályára.

Azon bérlők, akik részletfizetési megállapodással rendelkeznek, a részletfizetés időtartama alatt kizárólag 3 vagy 6 hónapos időszakra hosszabbíthatják meg bérleti szerződésüket, melyet az UV Zrt. automatikusan megújít.

A piaci alapon bérelt lakások, a garázsok, valamint az üzlethelyiségek esetén az UV Zrt. hosszabbítási kérelem nyomtatványát szükséges kitölteni és nullás igazolásokkal, utolsó havi közmű számlákkal, egyéb kért mellékletekkel eljuttatni az ügyfélszolgálatunk részére e-mailben, postai úton vagy személyesen előre egyeztetett időpontban, legkésőbb 60 nappal a szerződés lejárta előtt.

„Piaci alapú lakásszerződés hosszabbítási kérelem” valamint nem lakás bérlemény esetén „Szerződéshosszabbítási adatbekérő” formanyomtatványunk kérhető  ügyfélszolgálatunkon vagy letölthető Letölthető dokumentumok/Kérelmek.

Amennyiben az Önkormányzat rendelkezése alapján jutott lakáshoz, úgy az Önkormányzat Lakásügyi Osztályát kell bérleti jogviszonya rendezése céljából felkeresni.

Csatolandó dokumentumok:
• "bérleti jogviszony rendezése” Újpesti Önkormányzat nyomtatványa, kitöltve,
• kérelmező és vele együtt lakó személyek jövedelemigazolásai,
• lakbér és közüzemi szolgáltatók igazolása, hogy tartanak-e nyilván hátralékot a bérleményre vagy sem. Lehetőség szerint nullás igazolás bemutatása,
• egyéb méltányolható körülmény igazolása (pl. orvosi igazolás stb.).

Amennyiben az UV Zrt.-től paci alapon bérli a lakást, úgy az UV Zrt. Hasznosítási Osztályának címezve, írásban szükséges kérvényeznie a jogviszony rendezését.

Csatolandó dokumentumok: a lakbér és közüzemi szolgáltatók igazolása nullás állapotról.

Az új bérleti szerződés tartalma eltérhet a felmondott szerződés tartalmától, ezért kérjük, hogy előzetesen érdeklődjön a feltételekről.