Eladás

Eladásra kínált ingatlanjaink

 
 

Templom utca 6/B-C.

Image
Image

.

Image

Pozsonyi út, Anonymus utca és Lebstück Mária utca által határolt terület

Image

AZ UV Újpesti Vagyonkezelő Zártkörűen Működő Részvénytársaság, valamint magántulajdonosok együttes hirdetményben kínálják eladásra a Pozsonyi út, Anonymus utca és Lebstück Mária utca által határolt területeket

HRSZ: 72351 – 456 m2, HRSZ: 72352 – 231 m2, HRSZ: 72353 – 362 m2, HRSZ: 72354 – 970 m2, HRSZ: 72357 2/3-ad része – 145 m2(fennmaradó 1/3-ad rész 72 m2, nem képezi a hirdetés tárgyát), HRSZ: 72356 – 406 m2, HRSZ: 72358 – 387 m2

Eladásra kínált terület mérete: az összevonások után: 2957 m2

ingatlanok az 1. számú, Dél- Újpest Városszerkezeti egység Kerületi Építési Szabályzatról szóló 34/2018. (XI.14.) önk. rendelet (KÉSZ) szerint Vi-1/IV-1/4 jelű (Intézményi terület) építési övezetbe tartoznak, ahol a beépítés módja zártsorú, a megengedett legnagyobb beépítettség mértéke terepszint felett: 50 %, a terepszint alatti beépítés legnagyobb mértéke: 65 %, a legkisebb épületmagasság: 7,5 m, a legnagyobb épületmagasság: 12,5 m, a zöldfelület legkisebb mértéke: 35 %, az általános szintterületi mutató (SZMÁ): 3,0 m2/m2, a parkolásra fordítható többlet szintterületi mutató (SZMP): 0,65 m2/m2 lehet.

A tömb egyidejű, együtemű beépítése esetén (a 7 db ingatlan összevonásával) a maximális épületmagasság -a 12,5 m helyett- elérheti a 20,0 métert, a többi beépítési paraméter változatlan marad. Egy önálló rendeltetési egység létesíthető minden teljes 50 m2 telekterület után, a közterület felőli épülettraktusban, a földszinten kialakított nem lakó rendeltetési egységek kivételével. Tehát amennyiben 3029 m2 lesz a telekösszevonás után az újonnan kialakult telek mérete, akkor 3029: 50 = 60 db lakás létesítése lehetséges elvileg. A Pozsonyi utcai közterület mentén, amennyiben lakás létesül, úgy a lakás földszinti padlószintje legalább 3,0 m kell legyen. A településkép védelméről szóló 22/2021. (VI.24.) önk. rendelet (TKR) a területet, ahol az ingatlan elhelyezkedik, „D” jelű Hagyományos, intenzív kisvárosi karakterű területbe sorolja.

Induló Bruttó vételár 155.000.- Ft./m2

Fentiek alapján a terület teljes bruttó irányára: 458.335.000.- Ft.